Prêt à taux zero le booster pour devenir propriétaire dans le neuf Vous souhaitez faire construire votre maison ou acquérir un appartement neuf ? Sachez que, sous réserve que vos ressources respectent un certain plafond, vous pouvez probablement bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Variant selon vos ressources, la composition de votre foyer et la situation géographique du bien, son montant peut atteindre 138 000 euros. Gros plan sur cette mesure. Le Prêt à Taux Zéro : comment ça marche ? Réservé aux primo-accédants et aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale durant les deux dernières années précédant leur demande de Prêt à Taux Zéro, la mesure s’adresse, dans l’immense majorité des cas, aux personnes physiques achetant pour la première fois leur résidence principale. Par “résidence principale”, on entend le logement dans lequel vous vivez de manière continue au minimum 8 mois par an. Le Prêt à Taux Zéro bénéficie, en 2017, de conditions élargies. Le plafond des ressources pour obtenir le Prêt à Taux Zéro ayant été relevé, la quasi majorité des français peut aujourd’hui y prétendre. Ainsi, un célibataire ne devrait pas avoir des revenus supérieurs à 3300 euros/mois et un couple avec deux enfants ne devra pas percevoir des revenus mensuels supérieurs à 6 600 euros en zone A. Par “Zone A”, on entend segmentation de la France en différents territoires ou “zones” (A, B1, B2 et C). En pratique, plus la zone subit une tension immobilière du fait de la cherté des biens et des terrains, plus le montant du Prêt à Taux Zéro sera élevé. Ainsi, Paris et l’Ile-de-France, sont naturellement situés en Zone A, soit la plus chère. Une famille de cinq personnes désirant acheter ou faire construire un bien immobilier neuf en zone A pourra percevoir jusqu’à 138 000 euros ! En pratique, le Prêt à Taux Zéro, est un prêt sans intérêt, destiné à alléger le budget remboursement de l’emprunteur. Il s’organise toujours en deux périodes. Une première période variant de 5 à 15 ans, selon les ressources de l’emprunteur, et durant laquelle ce dernier ne rembourse pas encore le prêt : c’est la période “de différé”. Une seconde, à l’issue du différé, de remboursement classique du Prêt à Taux Zéro, répartie sur dix, douze ou quinze ans. Le Prêt à Taux Zéro : quel mode de calcul ? Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro, les banques ayant conclu une convention avec l’État pour vous proposer une telle mesure (c’est-à-dire en pratique presque toutes) ou votre constructeur ou promoteur, se basent sur votre avis d’imposition de l’année N-2. Ainsi, si vous souhaitez acheter ou faire construire un bien immobilier neuf en 2017, votre avis d’imposition 2015 vous sera demandé. Pour savoir si vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro, remplissez les différents champs de notre simulateur interactif. Revenu, composition de la famille, lieu de résidence envisagé… tous ces critères seront automatiquement analysés pour vous permettre de confirmer ou d’infirmer votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Mieux informé, vous pourrez plus facilement vous projeter dans votre projet immobilier neuf. + simulateur PTZ