Rue d'Orléans 45310 COINCES
Lotissement de 14 terrains à bâtir de 704 à 1 024 m² situé à Coinces
Livraison : 4ème trimestre 2024
De 704 à 1 024 m2
de 49 800 € à 59 900 €
Située dans l’aire urbaine d’Orléans, la commune de COINCES se caractérise par ses paysages de Beauce et sa vocation rurale. Elle héberge une partie de la base aérienne d’Orléans – Bricy et profite de l’attractivité de la zone d’activités « Les Varennes » située à Ormes.
Plusieurs associations animent cette commune de plus de 500 habitants : club de l'amitié pour les seniors, les amis du Moulin de Lignerolles, gymnastique, associations Fêtes et loisirs présente tout au long de l'année.
C’est dans ce cadre paisible que le lotissement à taille humaine des « Lagunes » vient s’insérer. Composé de 14 terrains à bâtir entourant une voirie en impasse agrémentée d’espaces verts engazonnés, l’aménagement prévoit également des places de stationnement communes pour accueillir les visiteurs.
Choisir « Les Lagunes » c’est bénéficier d’un projet immobilier aux portes d’Orléans, dans un cadre de vie serein !
Terrains disponibles
Chaque parcelle à construire sera desservie par :
- un branchement eau potable,
- un branchement électrique,
- un branchement Télécoms.
Les eaux usées seront traitées via un dispositif d'assainissement individuel. Une boite de branchement sera prévue pour le rejet des eaux traitées issues des filtres à sable drainé.
Les eaux pluviales seront traitées à la parcelle au moyen d'un système individuel.
La surface de plancher maximum attribuée à chaque terrain à bâtir sera de 250 m².
Les ordures ménagères seront collectées principalement par un ramassage en porte à porte sauf pour les parcelles à construire n° 2 et 3 sui disposeront d'un emplacement dédié.
Le lotissement "Les Lagunes" prévoit également 9 places de stationnement pour les visiteurs. Les parcelles n° 1 à 9 inclus (sauf terrain n° 4) disposeront d'un espace paysager protégé figurant au fond de chaque terrains à construire afin de préserver l'aspect écologique, paysager et la perméabilité des sols.
Chaque terrain à bâtir devra traiter 60 % minimum de sa superficie en espace vert.
- proximité d'Orléans : : vivre à la campagne, à proximité d'une métropole,
- présence d'infrastructure de transport : Ligne 1B REMI45, arrêt de bus devant le lotissement.
- caractère paisible de COINCES.
Située à une vingtaine de kilomètres au Nord-Ouest d'Orléans, la commune de COINCES est accessible par la route départementale 955. Cette commune rurale est également desservie par le réseau de transport REMI45 qui permet de rejoindre Orléans et notamment la gare routière par la ligne 1B.
L'école élémentaire est à 4 minutes en voiture (commune de Bricy).
La zone d'activités "Les Varennes" implantée sur la commune d'Ormes est accessible en 13 minutes.
L'arrêt de bus REMI se situe à proximité immédiate du lotissement "Les Lagunes".